QUỸ ĐẤT CÔNG NGHIỆP SYDNEY CÓ THỂ CẠN KIỆT TRONG 2 NĂM TỚI

11/10/2019

Theo một báo cáo tháng 8/2019, quỹ đất công nghiệp tại Sydney được đánh giá là sẽ cạn kiệt trong 2 năm tới. Việc nguồn cung bị hạn chế đang gây áp lực lên giá thuê bất động sản công nghiệp, bao gồm nhà xưởng, kho bãi, các khu vực phức hợp văn phòng…

Báo cáo về Cung cấp đất công nghiệp Sydney của bà Sass J-Baleh – Giám đốc Nghiên cứu Công ty Jones LaSalle (JLL – Công ty chuyên bất động sản) cũng cho thấy chỉ còn khoảng 646 ha quỹ đất có thể phát triển thành đất công nghiệp ở Sydney. Đây là những quỹ đất được phân vùng công nghiệp nhưng chưa phát triển để hoàn thiện, song hệ thống nước và xử lý chất thải đã được đưa vào sử dụng.

Bà Sass cho rằng sự thiếu hụt trầm trọng quỹ đất hiện hữu có thể phát triển ở Sydney sẽ góp phần tiêu cực vào lộ trình phát triển từ cuối năm 2019 đến 2021. Tổng diện tích sàn dự kiến được đưa vào thị trường đã giảm 37% so với cùng kỳ năm 2018. Điều này sẽ cản trở tốc độ mở rộng hoạt động sản xuất trong 2 năm tới.

Điều dễ nhận thấy đó là sự thiếu hụt này có thể dẫn đến tình trạng giá thuê và giá trị bất động sản công nghiệp gia tăng. Để đối phó với khó khăn trên, chính quyền bang New South Wales dự kiến phát triển đề án để cải tạo khu vực quanh thành phố thành vùng phát triển đất công nghiệp. Một giải pháp khác để cải thiện nguồn cung hạn chế này là tăng mật độ hoạt động trên cùng diện tích như xây dựng kho bãi nhiều tầng.

Viết bình luận

Back to top